Если вы планируете накопить и купить квартиру, пригтовьтесь: этот процесс быстрым не бывает. К сожалению, совсем мало кто может позволить себе выложить все деньги за жилье на стол сразу, ведь это – очень большая сумма. И сегодня мы разберемся, как накопить на квартиру или хотя на первый взнос по ипотеке быстро и без особых усилий (хотя их приложить все же придется).
Согласно данным Росстата, в первом полугодии 2021 года среднедушевой доход в Москве составил 81,7 тыс. руб. Прожиточный миниум – 18 тысяч рублей в месяц, и если вычесть его, то получится доход в 1,5 млн руб в год на среднестатистическую семью. Сейчас квартира в новостройках массового сегмента в августе 2021 года стоит около 12,7 млн руб. Давайте посчитаем, сколько потребуется семье, чтобы накопить на жилье, если они откажутся от всех расходов – без учета инфляции. Эта сумма – 8,5 лет.
Целесообразнее откладывать средства на первоначальный взнос. Приняв его в размере 20% от средней стоимости квартиры (2,5 млн руб.), получим, что собрать деньги на эту цель можно за 1 год и 8 месяцев» — считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
Эксперты считают, что в идеале стоит накопить на весомый первоначальный взнос, чтобы чувствовать себя более уверенно, ведь тогда цена на квартиру будет фиксированной, и вы избежите многих рисков – наприме, что цены на жилье возрастут и покупка станет неподъемной.
Несколько советов, как это сделать:
- Для начала спланируйте семейный бюджет – это самый важный шаг для накопления: по мнению экспертов, каждая семья должна решить самостоятельно, сколько им ежемесячно откладывать на квартиру. Это зависит от многих факторов: наличия детей, финансовых и карьерных перспектив, грядущих дорогостоящих расходов, но для скорейшего накопления на первоначальный взнос по ипотеке или на покупку жилья необходимо откладывать не менее 30–50% от общего бюджета.
- Погасите все ваши долги, ведь накопления не будут иметь смысла, если есть другие выплаты.
- Спланируйте расходы так, чтобы не остаться совсем в лишении. Иногда люди впадаютв крайности и живут на воде и гречке – это тоже неправильно.
- Продумайте четкий финансовый план.
- Скачайте приложение, которое помогает следить за расходами – так вы поймете свои бесполезные траты.
Еще один важный вопрос: где хранить и как копить деньги?
- Банковский вклад
Плюсы: понятная доходность, которую легко рассчитать; можно выбрать программу с капитализацией и увеличивать накопления быстрее; деньги застрахованы государством в размере 1,4 млн руб.
Минусы: при досрочном закрытии вклада теряется значительная часть процентов по накоплениям; проценты по вкладу не всегда капитализируются.
- Наличные деньги
Плюсы: деньги всегда на виду; нет зависимости от банка, деньги можно взять в любой момент.
Минусы: обесценивание в результате инфляции; риск кражи.
- Инвестиции
Плюсы: высокая ликвидность; низкий порог входа.
Минусы: высокие риски при неправильно выбранных стратегиях; необходимость в специальных знаниях; оплата услуг специалиста.
Копить наличные — наименее предпочтительный вариант. Причина проста: цены растут, а деньги имеют свойство обесцениваться в течение времени. Соответственно, собранной за несколько лет суммы может не хватить на желаемый вариант, — говорит эксперт.
Все фото: Depositphotos
