Такой договор ещё называют брачным контрактом. По сути, это соглашение между мужчиной и женщиной, которые только собираются пожениться или уже поставили штамп в паспорте. В этом документе супружеская пара распределяет, кому какое имущество принадлежит или будет принадлежать в случае развода.
Всё нажитое в браке является общим. И квартиры, и машины, и бизнес, и даже долги. Если молодожёны вступают в брак с уже имеющимся имуществом, оно не попадает в общую массу. Но если в браке это имущество будет продано, а на деньги, полученные от продажи, будет куплено другое имущество, то в суде может возникнуть спор. И придётся доказывать долю вложенных средств мужа и жены.
Чтобы избежать такого спора, можно сразу договориться, подписав контракт.
Как заключить брачный договор
Чтобы заключить этот контракт, лучше обратиться к юристу. Он составит единый письменный документ, в котором будет определена судьба каждой вещи, которая вам дорога. Вариантов раздела может быть несколько. Какой подойдёт именно вам – определит специалист.
Важно: такой договор нужно обязательно заверить у нотариуса.
Выбрать нотариуса можно любого, территориальной привязки здесь нет. Госпошлина за составление документа составляет 500 рублей. Сумма не зависит от региона проживания брачующихся. Но придётся ещё внести плату за оказание услуг правового и технического характера. И она будет рассчитываться, исходя из количества объектов, подлежащих разделу в договоре. В целом же стоимость сделки не превышает 20 000 рублей.
Документы, необходимые для заключения договора
Чтобы нотариус проверил право сторон заключить соглашение, изменяющее режим собственности пары, понадобятся следующие документы:
- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность каждого супруга;
- свидетельство о регистрации брака, если он уже заключен;
- правоустанавливающие документы, на основании которых возникло право собственности на имущество, подлежащее разделу;
- документы, подтверждающие право собственности на имущество, подлежащее разделу.
Варианты раздела общей собственности
Надо сразу оговориться, что в контракте вы можете урегулировать вопросы, касающиеся только имущественных отношений. То, что может принадлежать человеку и передаваться из рук в руки. Предметом договора будет конкретная вещь или вид имущества: недвижимость, машины, техника, деньги, акции и так далее.
Контракт определяет следующие варианты порядка (режима) владения общей собственностью:
- раздельная собственность, когда имущество, приобретённое в браке, передаётся в личную собственность одного из супругов;
- долевая собственность, когда отдельно мужу и жене перераспределяются доли в общем имуществе;
- совместная собственность может распространяться только на часть имущества или на то имущество, которое принадлежало человеку до вступления в брак.
В одном документе могут быть предусмотрены разные режимы и любые их сочетания. Условия прописывают как в отношении уже имеющегося имущества, так и на будущие покупки.
Если какое-то конкретное имущество или его вид не будет указан в контракте, оно остаётся общим.
Условия брачного договора
Кроме определения режима, по которому в собственность передаются вещи, в контракте всё чаще можно встретить положения о перераспределении доходов и расходов мужа и жены. То есть об участии в общем бюджете и тратах на семью. Договориться стоит и об обязательствах, которые могут стать личной обязанностью того, на нужды которого берутся взаймы и оформляются кредиты.
При этом договорённости не могут влиять на личные права пары. Так популярные за рубежом контракты звёзд, включающие условия и требования о выполнении супружеского долга или соблюдении супружеской верности (бытовых обязанностей, рождения детей и так далее), не могут быть предметом договора в России.
Кроме того, необходимо понимать, что вопросы перераспределения имущества после смерти мужа или жены относятся к положениям наследственного права и не регулируются брачным контрактом. Эти правила распространяются также на положения о детях, порядке их содержания, воспитания и так далее.
Когда заключается брачный договор
Соглашение между мужем и женой может быть заключено как в период брака, так и до его регистрации в органах ЗАГС. Но приобретёт оно законную силу только после выдачи свидетельства о заключении брака. Из этого можно сделать вывод: если такой договор заключают сожители, он не будет учитываться при разделе имущества в суде.
Договор подписывается добровольно и только в случае согласия обеих сторон. Но бывают случаи, когда заключение такого документа является необходимостью.
Например, при покупке жилья в ипотеку одним из условий предоставления кредита супружеской чете может быть требование о заключении брачного контракта между ними. Если муж и жена являются гражданами разных стран, такой документ будет спасательным кругом в судебных спорах, поскольку законы разных стран могут отличаться от национального права.
Часто контракт спасает от притязаний кредиторов и наследников по отношению к имуществу одного из супругов. Этот документ может быть изменён или расторгнут в любой момент, пока стороны остаются семьёй.
Если оба согласны внести изменения, то соглашение с новыми условиями об изменении или расторжении контракта заключается также в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Причём это можно сделать у любого нотариуса, независимо от места заключения первого или основного документа, подлежащего изменению.
Если кто-то из против внесения изменений или отмены договорённостей, то придётся обращаться в суд с иском о расторжении контракта или признании его недействительным.
Споры между мужем и женой рассматривает федеральный районный или городской суд по месту нахождения ответчика. Основанием для внесения изменений могут стать изменившиеся обстоятельства или обнаружение новых фактов, о которых не было известно при подписании документа. Но это не значит, что любой контракт может быть расторгнут только по чьему-то желанию.
Гарантии супругов, заключивших договор
Подписание документа не даёт полной защиты прав собственности человека, находящегося в браке. Закон вводит понятие «крайне неблагоприятного положения». Оно означает отклонение от законного режима собственности мужа и жены, когда в семье всё делится не поровну.
В основном это происходит при грубом нарушении чьих-то интересов. Например, если всё имущество передаётся только мужу, а жена хоть и не работала, но рожала и воспитывала детей. Это логично, ведь создание семьи как раз предполагает взаимную выручку и поддержку друг друга.
Недействительность брачного контракта
Документ может быть оспорен в суде. Его могут признать недействительным как полностью, так и в какой-то части. Это бывает редко, поскольку при его удостоверении нотариус проверяет и наличие доброй воли обеих сторон, и соблюдение закона при распределении имущества. Однако и такие случаи бывают.
Некоторые заключают контракт перед разводом, чтобы определить, кому какое имущество будет передано после. Но юристы не рекомендуют так поступать, так как фактически сделка может быть оспорена в суде. В этом случае контракт может быть признан фиктивным, то есть прикрывающим другую сделку – соглашение о разделе имущества. А оно заключается тогда, когда брачные отношения фактически прекращены.
Срок давности предъявления претензии о признании договора недействительным составляет 3 года. Отсчёт начинается с момента, когда сторона узнала о нарушении своих прав. Срок не зависит от даты расторжения брака.
Плюсы и минусы брачного договора
В современном обществе, когда мужчины и женщины стремятся к равноправию, свободе и независимости, плюсов заключения договора гораздо больше.
Среди них можно отметить:
- обособление того имущества, которое принадлежало мужу или жене до брака, чтобы оно не сливалось в общую массу;
- планирование распределения активов между парой (независимо от того, работают они или занимаются семейными обязанностями и бытом);
- защита личных активов от претензий третьих лиц к одному из супругов.
Несомненными плюсами будут и такие случаи, когда разделить нажитое имущество в случае развода очень сложно. Например, когда приобретается маленькая однокомнатная квартира, в которой невозможно проживать вместе двум посторонним людям после расторжения брака. Если прописать в соглашении, что один из супругов получает недвижимость, а второй выплачивает денежную компенсацию, то раздел получится и справедливым, и безболезненным.
При этом в случае предъявления иска о разделе такого имущества, суд будет вынужден разделить квартиру пополам, признав за каждым по ½ доле. Продать такой актив без согласия другого сособственника будет практически невозможно. И если никто не захочет уступить, то такой союз может превратиться в войну.
Минусы возникают тогда, когда распределение происходит несправедливо. Обычно это происходит, если договор заключается не перед узакониванием отношений, а когда уже возникают какие-то обиды, недовольства и неоправданные ожидания.
Последствия заключения брачного договора
Как уже было сказано выше, этот документ меняет привычный и законный режим совместной собственности супругов (когда всё делится поровну). Если муж с женой заключили контракт, по которому собственником имущества становится другой супруг, то переход права собственности подлежит обязательной регистрации в уполномоченных органах.
Как правило, документы на регистрацию подаёт сам нотариус. Если меняется режим владения имуществом, которое находится в ипотеке или залоге, то стороны обязательно должны уведомить об этом кредитора. А иногда нужно и получить согласие на такую сделку. Несмотря на то, что банки неохотно дают такие разрешения, попробовать всё же стоит.
Брачный договор всё ещё пугает многие семейные пары своей неизвестностью. Мифы о неискренности намерений человека, предложившего подписать контракт ещё на этапе предложения руки и сердца, витают в обществе.
Можно с уверенностью сказать, что такой документ позволит исключить манипуляции в будущем и вычеркнет браки по расчёту. Если молодые не планируют развод, то подписание документа не может разрушить любовь. При этом позволит разойтись и решить все вопросы мирно и интеллигентно, оставаясь родителями общих детей и людьми, которые когда-то горячо желали создать семью.
Фото на анонс и заглавную: Freepik.com
