В большинстве частных домов в чердачных пространствах складывают ненужные вещи: старую одежду, садовые принадлежности и прочие предметы, которые просто жалко выбросить, но и деть тоже некуда. В итоге солидная площадь просто захламляется, а ведь можно использовать её с куда большей пользой! Особенно актуально это для хозяев небольших домов, которым нужна дополнительная свободная площадь.
Чердачное помещение в многоквартирном доме
Давайте разберёмся, в чём его отличие от технического этажа в многоквартирных домах. Часто это очень актуальная тема для жителей современных ЖК. Особенно для тех, кто обитает на верхних этажах.
Технический этаж предназначен для проведения коммуникаций дома и размещения инженерного оборудования. Он бывает расположен в верхней части здания (технический чердак) или в нижней (техническое подполье). Иногда его размещают между двумя надземными этажами.
Чердаком в многоквартирных домах официально называется помещение между крышей здания, перекрытием верхнего этажа и наружными фасадами дома, расположенными выше. В отличие от технического этажа, он всегда располагается в верхней части здания.
Кстати, если технический этаж располагается в верхней части здания, его уже можно назвать чердачным пространством. А вот чердачное пространство далеко не всегда может быть признано техническим этажом. На чердачных пространствах может располагаться дополнительный мансардный этаж с наклонным фасадом. А некоторые здания и вовсе построены без какого-либо чердачного помещения.
Чердак или мансардный этаж
В данном случае ваш выбор того или иного варианта будет зависеть во многом от заложенной в данное помещение функциональной задачи. И ещё: в отличие от чердачных помещений, мансарда при регистрации возведённого дома учитываться будет как дополнительная жилая площадь.
Мансардный этаж поможет вам частично увеличить жилую площадь дома. Когда будете регистрировать свою постройку в БТИ, стоит учитывать установленные нормативы СНиП, в которых зафиксировано строгое определение понятия «мансарда». Согласно данному документу, мансардой считается предназначенное для жилья отапливаемое дополнительное помещение дома, которое расположено непосредственно под крышей. Главное преимущество такого помещения – можно без дополнительных финансовых затрат частично расширить жилую площадь дома.
Высота мансардной стены, в отличие от чердачной, должна быть в районе 1,5 метров от уровня пола до наклонной стены. Если высота будет значительно ниже – это уже считается чердачным пространством. А превышение отметки в полтора метра превращает мансарду в полноценный верхний жилой этаж. Потолки мансардного яруса по норме должны быть от 2,5 метров.
Ещё одно отличие от мансарды заключено в функционале. Мансардный ярус – это всё же часть жилого помещения. Поэтому он должен быть отапливаемым. Следовательно, и крышу придётся утеплять сильнее. Чтобы обеспечить качественную вентиляцию на мансардном ярусе, придётся установить большие по размеру оконные блоки.
Чердачное пространство
Многие при упоминании этого слова представляют захламлённое маленькое помещение. Юридически у этого термина определение всё же более обширное – это нежилое неотапливаемое пространство под крышей, которое ограничено скатами крыши и стенами дома. Чердачное место может выполнять чисто техническую роль в том здании, где оно находится.
Никаких особых требований к высоте потолков в чердачных помещениях законом не установлено. И также не имеет значения расстояние между пересечением скатов крыши со стеной и уровнем пола. Важно то, что это нежилое помещение.
Классификация
Есть два вида чердачных помещений.
- Холодного типа. Такое помещение не подразумевает особого утепления, мембраны для теплоизоляции размещают только на верхнем жилом этаже (в перекрытиях потолков).
- Тёплого типа. Помещение такого формата утепляют уже более детально. Не только в перекрытиях между этажами, но и в конструкции под самой крышей необходимо также разместить теплоизоляцию. Дополнительно используют тёплый воздух, поднимающийся по вентиляции с жилых ярусов, расположенных ниже. Этот воздух попадает уже в чердачное пространство, обогревая его собой.
Чердачное помещение – не всегда склад ненужных вещей. Оно вполне может играть роль дополнительной теплоизоляции для дома. Ведь с его помощью жилые помещения будут отделены от уличного холода (помимо домовых стен и полов) ещё и утеплённым пространством под крышей.
Важно: здание, в котором есть чердачное пространство, будет гораздо теплее домов без этого помещения. Поэтому такие жилые дома становятся всё более популярными. Особенно там, где долгая и холодная зима.
Организовать в своём доме полноценный мансардный этаж можно, используя как основу почти любое чердачное помещение, если вам этого захочется. Для этого чердачные стены придётся дополнительно обшить, чтобы оставить необходимое расстояние до уровня пересечения скатов не менее 1,5 метров. Помимо этого, необходимо поставить в чердачном помещении оконные стеклопакеты и детально утеплить конструкцию крыши дома, чтобы получить полноценный мансардный жилой ярус.
Фото на анонс: Freepik.com
