Быть собственником, а не арендатором – мечта многих людей. Поэтому, создавая семьи или планируя рождение детей, пары задумываются о приобретении жилья. Стоимость квадратного метра высока, поэтому редкие покупатели готовы заплатить сумму полностью и в день сделки.
В этом случае на помощь приходят кредитные учреждения с предложениями по ипотеке. В банках существует алгоритм проверки объекта недвижимости, который будет находиться у них в залоге. Поэтому, отдавая предпочтение покупке с помощью ипотечного кредита, будущие владельцы дома или квартиры могут быть уверены: сотрудники банка удостоверились в чистоте сделки.
Но если недвижимость приобретается без привлечения кредитных средств, здесь уже необходимо либо обращаться за помощью к специалистам, которые проведут проверку объекта и продавца (рыночная стоимость этой услуги – 10 000 – 15 000 руб.), либо выполнять ее самостоятельно.
Экономист, юрист и эксперт по ипотечному кредитованию Елена Молокова рекомендует 7 сервисов, с помощью которых можно проверить объект сделки и личность продавца. Даже если у вас есть помощник в лице риэлтора, такая мера предосторожности не помешает. Предложенные экспертом виды проверок можно выполнить со своего мобильного устройства.
Онлайн-проверка на сайте Росреестра позволяет оперативно получить общедоступные сведения об объекте, в том числе о наличии/отсутствии арестов и обременений, – перечисляет* эксперт по ипотечному кредитованию Елена Молокова и называет интернет-ресурсы, где можно проверить интересующую информацию.
В данном случае это https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Однако для полной проверки объекта стоит запросить выписку из ЕГРН.
Вы уточнили все нюансы о покупаемом доме? Знаете, когда запланирован капитальный ремонт? Кто управляющая компания? Нет!? Тогда поищите детали сами: https://www.reformagkh.ru/overhaul
Не только совесть продавца должна быть чистой, но и его репутация! Проверку следует начать с изучения неисполненных им исполнительных листов и обязательств. Загляните на сайт ФССП: http://fssprus.ru
Паспорт тоже может быть недействительным или фальшивым, но это легко проверить: http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000
У продавца доверенное лицо, вам показали доверенность и заверяли, что все будет ок. Не стоит торопиться, ее тоже нужно проверить: http://reestr-dover.ru
Подозрительно чистый продавец, но что-то смущает, есть сомнения?! Он торопит сделку и подгоняет каждый шаг? Проверим его на банкротство: https://bankrot.fedresurs.ru
Физ.лица доступны к проверке, а что делать с застройщиком? Изучать всю подноготную: https://erzrf.ru - смотрим рейтинг; https://www.rusprofile.ru - ключевые сведения о юр.лице.
У вас был опыт покупки недвижимости? Расскажите, требовался помощник при этом?
Читайте также:
- Эксперт рассказала о тонкостях нового постановления о льготной ипотеке для семей с детьми
- Квартирный вопрос: не хочу делить квартиру с детьми мужа от первого брака
Все фото: Depositphotos
