Вопрос такой, есть доля квартиры по наследству от папы. Как я могу получить деньги за свою часть? Или продать ее? Если там живут другие родственники. С родственниками не общаюсь умудрились от папиной доли кусок оттяпать, что бы я не все забрала 🤦🏻♀️думали не буду вступать в наследство и молча все оформляли. Так как мы молодая семья, деньги были бы ни как кстати.
Кадастровая стоимость квартиры какая? Процедура такая — сначала Вы уведомляете родственников официально (заказанное письмо с уведомлением), что продаёте свою долю, указываете стоимость доли по кадастровой цене (сейчас она нормальная более-менее должна быть). Там надо посмотреть, сколько времени им даётся на принятие решения и покупку. Если они отказываются, то Вы можете продать эту долю потом уже кому угодно. Но вопрос том, что продать 1/4 доли очень непросто, особенно если там не 4 комнаты и невозможно выделить целиком отдельные комнаты. Такое купят только цыгани какие-нибудь и задешево. Самый просто вариант — договориться с родственниками и всем вместе продать эту квартиру и деньги разделить пропорционально долям. Мы так в итоге и сделали с квартирой от дедушки.
Ключевое слово договориться,… а если онт уперлись? И не покупают и не продают
Тогда я решение написала выше. К сожалению, в таком случае вариант один — продавать либо задешево, либо каким-то цыганам или приезжим, которым только для прописки это надо. Если родственники не покупают вашу долю и продавать не хотят — ваше право продать эту долю кому угодно
Так что мать встала тоже в долю, и от половины мне осталась 1/4
Квартира поделена на двоих, на сестру папы и папу
печально
У моего мужа двоюродный брат живет в двушке в центре Москвы, одна комната принадлежала его тете. Она продала (вроде даже не предупреждала его) свою комнату «чёрному» риелтору. И после этого ооооочень много раз приходили к нему нерусские, угрожали, избивали его. Сейчас выставили квартиру на продажу, уже несколько лет не могут продать квартиру.
В письменном виде извещаете другого собственника о продаже своей доли. (Хорошо бы еще, что бы факт того, что он получил Ваше обращение было доказуемо.) Указываете там цену. В течении месяца, если он не отвечает или отвечает отказом, Вы можете продать свою долю третьим лица, но по той же цене, что и указана была в обращении к собственнику.
Да, до чего люди до чужого добра жадные бывают. Она вам еще и бабушка, обидно, честно...
Не удивлена я) мне сказали папа умер, иди теперь гуляй на все 4, вот такие родственники бывают
А сейчас и внуку ничего дать не хотят
Если можно выделить долю отдельной комнатой — выделяете долю. Потом предлагаете письменно другим собственникам купить. Если откажутся или будут молчать месяц — выставляете на продажу. Если цену снижаете — опять предлагаете родственникам и т.д.
Спасибо
во народ пошел, я в шоке!!!(((
С кого именно?
С чего шок?
от Ваших родственников! Просто в наше время часто встречаю такие ситуации и прихожу в ужас! Даже старые, одинокие все себе хотят загробастать, чтобы другим не досталось!((
Я уже с этой ситуации и наревелась, и напереживалась, теперь никого жалеть не буду, и буду делать так как считаю нужным. Я просто всегда их жалела и деньги все папины отдала ??♀️ идиотка просто
да, к сожалению, много не справедливости!
Так продали свою долю и всё… Перед этим поговорите с родней, что мол продаёте долю. Или пусть её покупают у вас они или продадите третьим лицам, которые без предупреждения заедут и будут жить с ними под одной крышей. Денег нет у них? — пусть берут ипотеку.
Не так всё просто.перед тем как ее продать автор должна подать в суд на раздел имущества.суд распределит по квадратов и закроет ее комнату или комнаты принадлежащие автору.поэтому эффект внезапности не получится
В любом случае когда то нужно будет это сделать, мне о своём жилье думать надо, сидят там ушлые на всём готов, а папиным внукам фигули выписать хотят
Это точно.но в Вашем положении нервничать нельзя, а весь этот процесс по делешке обойдется вам нервотрепкой.поэтому будьте аккуратнее и берегите себя, либо подождите пока не появится малыш.либо попросите мужа чтобы он побегал и всё разузнал и на контакт с родственниками выходил сам
Решила родить уж) а потом заниматься )
? это правильно.потому что никто вас не пожалеет и не встанет на вашу сторону(какое у вас положение), кроме вас самих.щас люди такие лишь бы своё урвать.и от этого аж страшно становится
Мало того, что ещё и выставят хреновой внучкой, племянницей и т.д ? ну мне никто ничего не дал, точнее папа не успел, приходится своими силами
А как же.будите потом враг номер один и столько потом в спину получите "приятных слов"?
Ой да вообще плевать, я в другом городе живу ? пусть хоть заобсуждаются, я вот беременна ни один из них не позвонил ? родня мать их
Щас нету как раньше было всё общались, в гости ходили.щас Ваши родственники и семья-это ваш муж и ребенок.а остальные это так-одно название
Вы теперь для них враг, потому что вступили в наследство (и правильно сделали).
Такая же ситуация.тоже по наследству есть доля (пол квартиры), живет в ней сестра.сколько раз разговаривали о продаже у неё вечные причины какие то находятся.то отстаньте от меня я беременна, не трепите нервы молоко пропадет. Потом детей прописать не куда, теперь новая отговорка?"я смотрю варианты".и так на протяжении 10 лет.вот я теперь хочу попробывать поискать организации которые скупают недвижимость.так как из за этой доли не могу уже наконец то приобрести своё жильё.а брать ипотеку больше по сумме не вижу смысла когда есть что продать
Вот и я хотела с мужем взять ипотеку, а часть перекрыть сразу, и платить меньше ) но эти заморочки ппц??♀️
Да это не то слово заморочки.я чувствую нам ещё с вами придётся побегать чтобы получить своё.а вы там прописаны или просто имеете долю?
У меня знакомая так не могла выбить свою долю. В итоге продала свою долю своей подруге. А по документам сделали дарственное. Так подруга быстро разобралась и сразу деньги нашлись и отговорок не было. С родными всегда стрёмно поступают. А чужих боятся. Но это если есть такая подруга. ....
А в условии ипотеки нет такого варианта как закладка этой доли? Пусть оценят вашу долю и используют ее в качестве взноса за ипотеку.?
А вот этого не знаю, нужно уточнить ) спасибо за идею )
Я бы тоже быстро разобралась, для начала демонтировала бы унитаз, я ж собственник и делаю ремонт) окна еще) быстро бы нашли деньги)
)))). Ну в вас то я уж не сомневаюсь???
Хаха спасибо девочки ) я обязательно подумаю над всеми вашими предложениями)
Не за что. Думаю какие то варианты то должны быть.
Есть варианты по-хорошему и по-плохому)
Банкам это не нужно, доли имею в виду.
А кто все 10 лет платит коммунальные?
Сестра которая там проживает с семьей
Отец платил пока не умер
Вам не предъявдяет? Я в доле не живу, брат платил, а теперь за несколько лет предъявляет, что я должна оплатить ком.услуги котор.не пользовалась
Нет.и не сможет ничего.я консультировалась
А подскажите почему не сможет? Мне мои угрожают постоянно
Потому что я там не прописана, не проживаю, ничем не пользуюсь.за что я буду платить?! я оплачеваю только налог который приходит.а кто там прописан и проживает в данный момент тот и будет оплачивать все счета по коммунальным услугам и квартиру.так что если вы там не прописана и не проживаете, это всё бестолку что они вам там говорят.это вам любой юрист подтвердит
Другой вопрос был бы если там никто не был прописан и не проживал, тогда да.Вы бы оплачивали ее пополам.а если он там живёт пусть и платит сам, его никто не заставляет там жить
Спасибо!
Да не за что?
Можете им продать свою долю
Боюсь они не найдут мне эти деньги )
Да, я тоже думаю, только этот вариант
Это вам с документами на наследство надо идти к юристам которые этим занимаются. Там вам дадут точную консультацию. Но если у вас например комната в собственности то по-любому вначале о продаже вы должны сказать остальным собственникам если они отказываются покупать. Вы можете выставить комнату на продажу. А если просто доля в общей квартире. То это уже раздел имущества. Обычно по суду или размен квартиры. Если по суду то устанавливают сроки продажи если не укладываетесь ее выставляют на торги. Тогда как правило сумма меньше. Вообщем скажем так что вам придется в любом случае с ними договариваться.
Ой это будет сложно, тк они хотели, что бы я вообще не вставала в долю (
Но спасибо, узнаю потом )
Я могу конечно ошибаться. Но когда несколько дольщиков к сожелению всегда сложно. И в приоритете всегда будут остальные при любом размене или продаже. Но если они отказываются вы не обязаны даже их предупреждать. Подали документы куда следует им повестки приходят. По суду быстро решать чего кому и куда. Но лучше проконсультируйтесь. Возможно до рождения ребенка не стоит этого делать. Так как наличие детей возможно как то будет играть роль в процессе.
Нет, дети не играют роль.Они идут уже сразу на долю матери или отца.на больше долю тут и не расчитывай как говорится
Спасибо обождём )
Да нет я не имела ввиду что больше доля. Имела ввиду на быстроту процесса. Ну типа две семьи жить не возможно и т.д. и т.п.
Я думаю нужно к юристу сходить, явно как то эти вопросы решают, не может же один человек жить себе, а другой ждать когда другой соизволит продать что то
Нее?это бесполезно.я живой пример
У вас зеленка на эту долю есть? Какая доля и сколько квартира целиком стоит?
Какая зелёнка? У меня доля 1/2 от половины кв? это 500 тысяч
Свидетельство о праве собственности. Есть?
Да
То есть у вас 1/4 от квартиры?
Получается да
Должна была быть половина ??♀️
Маловато. А им негде жить? Может, выкупили бы у них остальное
Мне не нужна эта квартира просто )я в другом городе живу, я просто хочу тут взять ипотеку и часть сразу внести, вот эти 500 тысяч как раз кстати
а кто с вами вступал в наследство и как давно, может, оспорить можно
Нет сестра папы, настоятельно потащила бабушку оформлять, ну маму отца. Что бы в будущем она ей досталась ??♀️ я даже и не знала, пока к нотариусу не пришла
Сестра его надеялась, что я не вступлю
Не оспорить, первая очередь, и продать долю третьим лицам за 500 не сможете, максимум 200
Предложите им за 300-400 от вас избавиться)
Ну а как то что бы они выплачивали, или чтоб разделили имущество и я сдавала свою часть даже ) раз они не хотят продавать по хорошему, мне то тоже надо о жильё для ребёнка думать, а им плевать
Ой как это все сложно ? но щас рожу в любом случае нужно будет, что то решать ) что бы приобрести себе жил площадь
Сколько комнат?