Из журнала пользователя Мария
Доступно: Для всех

Наследство, кто хорошо разбирается в этом вопросе, подскажите!

Умерли родители, в итоге мы с братом унаследовали их 2х комнатную квартиру. Брат сразу продал свою и переехал в родительскую, прописался. Платим за коммунальные услуги 50/50, и он оплачивает то что по счетчикам. Если честно, то мне не очень нравится идея что я буду просто платить за свою долю, думала что продадим и я приобрету что-то отдельное, для детей на будущее. В итоге, оказывается, что продать наследуемую недвижимость без уплаты 13%налога на прибыль можно только через 3 года, и естественно с согласия второго собственника (думаю брата всё прекрасно устраивает), неизвестно захочет ли он, я ещё с ним эту тему не обсуждала, хотела сначала понять чего я хочу. Может есть тут юристы или риэторы, как обычно эти вопросы решаются? Я обалдела, что нужно 3 года ждать и платить за квартиру, но ещё прикол в том что квитанции приходят брату и оплачивает их он, а я просто даю ему часть суммы, тоесть доказательств, что я плачу нет. Подруга сказала, что нужно разделять лицевые счета. Может у кого-то была такая ситуация?
Пожаловаться
Рубрика:  Недвижимость и жилищное право
Подпишись на канал baby.ru в Яндекс.Дзен
Консультация врача »
Добавить комментарий

Комментарии пользователей

 47
Даниил

Пусть он вам как за сдачу в аренду вашей доли платит! Вообще ахерел. Или заселите туда кого-нибудь, имеете полное право

ОтветитьНравится 
НикитаАртёмАнастасия
Юлия

Я так не хочу ругаться и не умею. (( Когда обсуждали эти вопросы он ещё там не жил, а переехал вообще мне не сказав ничего. Он считает, что всё правильно у нас. Но я бы хотела, конечно, не быть ни от кого зависимой. Поэтому вот думаю как же быть — то..

ОтветитьНравится 
Даниил
Мария

А я наоборот вспыльчивая, характер такой, я бы все высказала
Скажите ему, что он там живет, пользуется квартирой и ком услугами — пусть сам все оплачивает, во-первых. Во-вторых, доля — есть доля, пусть выкупает ее у вас как сможет. У меня папа выкупал у своей сестры долю в их квартире, когда их родители умерли.

ОтветитьНравится 
НикитаАртёмАнастасия
Юлия

Если бы он мог выкупить, то конечно, я бы только за, но денег у него нет, кредит ему никто не даст никогда, кредитную историю себе навсегда испортил. Вообще мы с ним люди очень далекие друг от друга. И поэтому даже разговаривать не знаю как. Он вот как раз очень вспыльчивый, боюсь что вообще может не в мою пользу всё сделать что буду платить и терпеть показано ему самому не понадобится продавать, а это может никогда не понадобится.

ОтветитьНравится 
Даниил
Мария

Вам бы к юристу с этим вопросом, бывают консультации первые бесплатные, пусть посоветует вам как лучше поступить со всеми вытекающими и законы расскажет. Я бы так сделала!

ОтветитьНравится 
Яша
Мария

Продайте свою долю!

ОтветитьНравится 
НикитаАртёмАнастасия
Юлия

Спасибо большое! Попробую и правда на консультацию сходить к юристу.

ОтветитьНравится 
НикитаАртёмАнастасия
Александра

Опять же первое право покупки за ним, ему конечно же не надо, и думаю согласие он не даст на продажу моё доли как собственник другой доли.

ОтветитьНравится 
Даниил
Мария

Да, думаю он поможет, у них, наверное, часто такие случаи бывают!

ОтветитьНравится 

Если не согласится на это, то разделяйте обязательно лицевой счёт, чтобы были чеки об оплате у вас на руках.

ОтветитьНравится 

Быстро подсуетиться, своё продал, деньги поимел. Предложите ему выкупить вашу долю. Или разменять квартиру. При продаже заплатите 13% по полам, когда будете покупать жилье, вернёте 13% обратно с новой квартиры

ОтветитьНравится 
НикитаАртёмАнастасия
Yana

К сожалению, выкупить у него нет средств и не будет он этого делать, ему это просто не нужно.

ОтветитьНравится 
Святослав
Мария

Пусть ипотеку берет, кредиты! Его оттуда не выкурить теперь! И вы останетесь без всего!

ОтветитьНравится 
НикитаАртёмАнастасия
Натаха Ростова

Самое смешное, что никто ему не даст ни кредит ни ипотеку, он для этого и продал свою комнату в коммуналке, чтоб погасить долг.

ОтветитьНравится 
Святослав
Мария

Вот урод. У него семья есть?

ОтветитьНравится 
НикитаАртёмАнастасия
Натаха Ростова

Нет, он в разводе. Один уже 8 лет. Живёт в своё удовольствие. Сразу скажу вредных привычек у него нет, просто эгоист.

ОтветитьНравится 
Святослав
Мария

Кошмар. И такое чмо. А он как-то прокомментировал свой переезд? Сказал сестра потом продадим?

ОтветитьНравится 
НикитаАртёмАнастасия
Натаха Ростова

Нет, это само собой разумеещееся для него, он же собственник, сказал что всё равно следить надо за квартирой и платить всё равно надо и тд. Просто меня удивило, что даже не сказал что переезжает, узнала уже постфактум об этом случайно. И ещё и на меня наехал, что тут ничё такого нет, когда я спокойно спросила почему не сказал мне о своих планах.

ОтветитьНравится 
Яша

Сладкая тема раздела имущества :) Да, ждать 3 года, если хотите 13% подоходного налога не платить. Да, договариваться и продавать квартиру. У вас квартира оформлена в собственность долями? Если да, то вы можете предложить ему выкупить выше долю по рыночной цене. Если он в течение месяца не соглашается, то вы имеете право выставить свою долю на свободную продажу. Возможно, найдётся покупатель. Если не оформлены доли, то это я точно не знаю, возможно, их можно разделить через суд. Но проще договориться. Хотя он может не захотеть и будет вас игнорировать и выживать. Только суд поможет. Родителей должны были по-хорошему вам именно доли оставить, чтобы вы др другу глотки не перегрызли. Разделите лицевые счета и оплачиваете свою часть, обязательно сохраняйте квитанции об оплате, они понадобятся в суде. Попробуйте договориться, чтобы он выкупил. Или продавайте и делите бабки

ОтветитьНравится 
НикитаАртёмАнастасия
Александра

Для меня это совсем не сладкая тема… Унаследовали доли от отца и от матери, у них тоже квартира была 50/50. Выкупать мою долю он не будет этот100%, у него просто нет средств на это. Продавать, думаю, тоже особо не захочет, его всё устраивает..

ОтветитьНравится 
Яша
Мария

Оно и понятно, так обычно и бывает. Продайте свою долю. Вам этой квартиры не видать

ОтветитьНравится 
Яша
Мария

Он же продал свою квартиру, у него должны быть деньги. Надо было вам первой хату заниматься))

ОтветитьНравится 
НикитаАртёмАнастасия
Александра

Он продал комнату в коммуналке, как только родители умерли. И погасил свои долги. К сожалению кредиты ему теперь и ипотеку никто не даст. И всё у него в ажуре.

ОтветитьНравится 
Яша
Мария

Тогда вам только продавать свою долю кому-то. Или просто забыть о квартире. И о брате

ОтветитьНравится 
Святослав

Я бы ему прямо предложила выкупить кв, если откажется, скажите, что хотите продать свою часть. Мне бы пофиг было на эти 13%. Родня — это хуже чужих, сожрут с потравами из-за лишней копейки.

ОтветитьНравится 
Виктория

У знакомый отец не прописан в их квартире он платит налог только на свою долю раз в год и все )))) и он не живет в ней )

ОтветитьНравится 
Денис
Екатерина Лунёва

++ я так же за родительскую плачу лишь раз в год налог

ОтветитьНравится 
Дарья

2 года уже решаем все) Сначала написали телеграмму второму собственнику о продаже доли за 500тыс. В течение месяца он не ответил, сделали договор купли-продажи. Сейчас продавцу необходимо было отправить диклорацию, я это сделала, налог платить не надо тк сумма маленькая. (я можно сказать и продавец и покупатель)

ОтветитьНравится 
НикитаАртёмАнастасия
Мари

У нас сумма не маленькая. Примерно, если продавать 1, 3-1, 5 млн за долю

ОтветитьНравится 
Дарья

И да, то что пишут тут. Даже если вы не прописаны и не живёте там, вы обязаны платить ку. Сейчас я и второй собственник платим 50/50. Прописанных 0

ОтветитьНравится 
Дарья
Мария

Налоговый вычет — 1млн, соответвкнно налог с остатка

ОтветитьНравится 
Дарья
Мария

Да кстати, новый закон. Теперь 5 лет а не 3 года.

ОтветитьНравится 
НикитаАртёмАнастасия
Мари

Ой кошмар

ОтветитьНравится 
Виктория

Раздел лецевых счетов ) по идеи вы не обязаны платить если не прописаны и там не живете ) узнайте может вам только за свою долю налог раз в год платить )

ОтветитьНравится 

Странно у Вас все. Зачем Вы вообще платите, если он там живет? Оценивайте квартиру и заключает официальное соглашение с указанием времени и суммы, которую он вам выплатит, если не хочет продавать

ОтветитьНравится 
Дарья
Drakocha

Она как второй собственник обязана по закону оплачивать ку♀️

ОтветитьНравится 
Мари

Да я уже поняла, что отношения в семье♀️ раз брат так поступает

ОтветитьНравится 
ЮлияМарияМалыш

Тоже было такое с братом, говорили в очень жесткой форме, что либо он выкупает мою долю, либо снимает ее у меня за коммуналку

ОтветитьНравится 
НикитаАртёмАнастасия
Анна

Нет, выкупить он точно не в состоянии. Этот вариант был бы удобен всем, но к сожалению, денег у него нет и не будет на эту половину.

ОтветитьНравится 
Святослав
Мария

Вы же сказали, что он продал свою квартиру?

ОтветитьНравится 
НикитаАртёмАнастасия
Натаха Ростова

Там была не квартира, а комната в коммуналке за 400 тыс, эти деньги он уже по потратил (

ОтветитьНравится 
Денис

Почему вы платите за комуналку, если живёт в квартире ОН?

ОтветитьНравится 
НикитаАртёмАнастасия
Юлия

Потому что типа мы оба собственники, есть обязательные платежи, которые платит собственник независимо живёт он в этой квартире или нет. Это было оговорено после смерти родителей, естественно до того как он поселился в квартире и прописался. Теперь он мне только напоминает об очередом платеже.

ОтветитьНравится 
Денис
Мария

Тогда сдайте ему в аренду свою половину.или пустите квартирантов. Как то совсем нагло с его стороны!

ОтветитьНравится 
НикитаАртёмАнастасия
Юлия

Ну это в моем понимании уже прям война… Я даже ругаться не хотела бы… Поэтому решила узнать, кто сталкивался, что возможно я просто сделаю как мне нужно и всё. Но сдавать не вариант.

ОтветитьНравится 
Денис
Мария

Ну сами подумайте, он с этой квартиры поимел все, живёт да ещё и комуналку ему половину оплачивают. Вообще в шоколаде. А вы что имеете с этой квартиры? Только минус из своего кошелька. Надо продавать квартиру, и делить.либо сдавать квартирантам и делить пополам деньги от сдачи квартиры. либо пусть сам оплачивает хотя бы комуналку всю.

ОтветитьНравится 
НикитаАртёмАнастасия
Юлия

Юлия, именно так. Он и говорит сам — я в шоколаде… И при этом не предложил мне не платить хотя бы коммуналку, и соответственно продавать или что-то менять желания у него нет, раз так всё прекрасно.

ОтветитьНравится 
Актуальные посты
Сейчас читают