Можно ли продать долю в квартире, где один из дольщиков несовершеннолетний???

Question

Можно ли продать долю в квартире, где один из дольщиков несовершеннолетний???

25 января 2012 11:02

Девочки, здравствуйте!!! Меня интересует очень сильно этот вопрос! Может кто сталкивался или знает точно??? Квартира, в которой я сейчас проживаю с детьми, приватизирована. В ней 4 доли, одна из которых принадлежит моему несовершеннолетнему ребенку. Я от приватизации отказывалась когда приватизировали квартиру. Сейчас один из дольщиков, которому принадлежит 1/4 доли, хочет продать долю, я купить ее не могу, т. к. нахожусь в отпуске по уходу за другим ребенком, который только прописан в этой квартире, по этому кредит банки мне не дают. Так вот, дольщик хочет продать свою долю третьему лицу, сможет ли он это сделать без моего согласия?

Ответы

Answer 1 · 2014-11-28T16:43:57+03:00

У вас долю имеет несовершеннолетний ребенок, так вот тот кто будет продавать свою долю в квартире должен взять разрешение в органах опеки, что при продаже доли он не нарушает и не обделяет ребенка, и не факт, что органы опеки дадут разрешение.

Answer 2 · 2012-01-25T15:37:41+04:00

Уведомление обязательно в письменном виде сделает собственник скорей всего по почте. Если в течение месяца Вы никак не прореагируете, то он спокойно продает свою долю любому заинтеросанному лицу. Но обязательно на тех же условиях, на которых предлагал и Вам выкупить, т.е. обещал за 2ляма продать, никак не ниже и не больше. Иначе можно побадаться и признать сделку недействительной..
Если несколько комнат в квартире и у Вас не закреплено право пользования комнатами между собственниками сегодняшними, то будущий собственник скорей всего обратится в суд, чтобы определить право какую комнату может занять, врезав замок в дверь и т.п.

Answer 3 · 2012-01-25T11:09:43+04:00

Даже если там несовершеннолетний??? А проживать это третье лицо после покупки сможет или он будет только дольщиком?

Answer 4 · 2012-01-25T11:07:09+04:00

собственник своей доли МОЖЕТ продать свою долю, независимо от того, кто остальные дольщики. Но у вас есть право первого предложения. Т.е. он обязан предложить сначала ВАМ выкупить его долю. Если за 2 мес. вы не примите решения или напишите отказ (молчание- расценивается как отказ), то он может продать любому третьему лицу. Но продать долю не так то просто. т.к. это очень расплывчато... ему придется приглашать экпертов и оценщиков, чтоб обмеряли площадь и даже вроде бы через суд, чтоб ему определи ли метраж ну , например, закрепили за ним комнату в квартире, которую уже он будет продавать. вообщем это проблемы продающего, итог один: ПРОДАТЬ МОЖЕТ!!!!

Answer 5 · 2012-01-25T11:04:40+04:00

нет. в приватизироанной кваритре по долям, необходимо согласие всех дольщиков. это полюбому,с ами ща квартиру продаём. даже комнату сдавать без согласия остальных не имеет права.