Как открыть частный садик и сколько это стоит

Экономическая ситуация во всём мире сейчас не из простых. Мамы предпочитают работать, и не только из-за дополнительных средств. В наши дни много говорят о реализации, личностном росте. И это ещё одна причина, по которой женщины не хотят оставаться домохозяйками.

Традиция поступенчатого образования и развития детей в нашей стране довольно устойчивая. К ней привыкли, многие считают её лучшей возможностью для взросления и социализации ребёнка. Поэтому стремятся заранее позаботиться о месте в будущей группе. Да и услуги няни не всем по карману. А кто-то считает, что найти надёжного человека непросто. В общем, аргументов в пользу садика много.

Востребованность

Идея создавать небольшие частные учреждения совсем не нова, многие рассматривали её исключительно как бизнес. Поэтому на заре этого вида услуг было множество вопиющих нарушений и даже несчастных случаев. Естественно, требования к такой деятельности ужесточились настолько, что соответствовать им теперь не всем по плечу. Что, наверное, правильно.

И всё же в некоторых регионах практика частных садиков складывалась успешно. Это были и полноценные образовательные учреждения, и квартиры в многоэтажках, где одна из мам соглашалась присматривать за детьми соседей, пока они работают или просто решают свои дела. Ведь маме малыша тоже нужно:

• посещать врача и парикмахера,
• ходить в муниципальные службы и делать ещё массу скучных для ребёнка дел.

Сейчас существует большое разнообразие таких учреждений. В одних ребёнок находится целый день, полноценно питается, развивается. Его учат, готовят к школе. В других – только играют и присматривают. А где-то практикуют почасовое пребывание.

Выгодно ли это

Любой бизнес требует предварительного финансового анализа. По каким параметрам можно судить об экономических перспективах в этой нише?

Например, по стоимости франшизы. Чем она выше, тем больше потенциальный доход. Да и само наличие франшизы уже говорит о том, что дело перспективное.

Например, в одной из популярных федеральных сетей представлена такая калькуляция:

• первоначальные инвестиции – 2,7 миллиона рублей,
• ежемесячные расходы – 900 тысяч рублей,
• чистая ежемесячная прибыль – 870 тысяч рублей.

Вроде неплохо, даже если учесть, что из этой суммы нужно вычесть зарплаты. Но не спешите оформлять сделку. Маржа посчитана из расчёта, что детский сад посещают 42 ребёнка, а родители каждого ежемесячно платят 41 тысячу рублей.

Теперь сравните эту сумму со средней зарплатой в вашем регионе и оцените платежеспособность своих земляков. Легко ли вы найдёте 42 семьи? Какова будет конкуренция в этом сегменте? Соответствует ли помещение, в котором вы планируете работать, такой родительской плате? И какого уровня услуги вы сможете предоставить?

Разумеется, есть и более «скромные» варианты, где средний родительский платёж в месяц составляет 20–25 тысяч рублей. Но и доход учреждения при этом резко сокращается.

В муниципальных учреждениях родительская плата составляет в среднем 2,5–5 тысяч рублей. Это тоже нужно учитывать, потому что даже обеспеченная семья предпочтёт по возможности сэкономить. Поэтому у вашего предложения должно быть очень весомое преимущество.

Готовый бизнес

При наличии стартового капитала это может быть хорошим выходом. Главное – поинтересуйтесь у продавца и контролирующих ведомств, почему садик продаётся. Могут быть подводные камни, с которыми и вам не справиться. Истории про переезд в другой регион не принимайте за чистую монету.

Тем не менее, при продаже собственники могут указывать подтверждённый доход. И это тоже верный способ оценить свои перспективы в задуманном виде деятельности. На просторах интернета можно встретить такие объявления о продаже.
 

Субъект	Стоимость бизнеса	Заявленная прибыль в месяц
Московская область	1 200 000 рублей	54 880 рублей
Санкт-Петербург	1 500 000 рублей	120 000 рублей
Москва	1 700 000 рублей	150 000 рублей
Казань	1 290 000 рублей	100 000 рублей
Екатеринбург	650 000 рублей	130 000 рублей
Краснодар	1 700 000 рублей	134 000 рублей
Красноярск	1 900 000 рублей	150 000 рублей
Новосибирск	900 000 рублей	80 000 рублей
Челябинск	2 000 000 рублей	130 000 рублей

При этом вы должны понимать, что ни помещение, ни стоимость его аренды в эту сумму не входят. В некоторых объявлениях цена аренды указана дополнительно.

Но в любом случае, ни в столичных, ни в отдалённых регионах она даже близко не приближается к той, что указана в вышеприведённой франшизе федеральной сети. Поэтому оценивайте свои перспективы трезво. Конечно, со временем вы можете создать собственную сеть. И даже продавать франшизу. Тогда уровень дохода вырастет.

Самое дорогое

Есть ещё один важный фактор, который нужно учитывать до экономических расходов. Вам предстоит работать с маленькими детьми и их родителями, для которых нет ничего дороже собственных малышей. Это налагает большую ответственность и грозит массой сложностей.

Беря на себя заботу о малышах, вы должны чётко понимать, что вам предстоит не просто заботиться об их безопасности, благополучии, здоровье и хорошем настроении. Вы будете их обучать, воспитывать, развивать. А это уже ответственность не только перед родителями. Новое поколение и его благополучие – это залог развития уже целого общества. Ни больше, но и не меньше!

Итак, какие задачи предстоит решить детскому саду?

• Научить ребёнка жить в коллективе, социализироваться, выстраивать правильное общение. Чтобы не пострадала самооценка, чтобы взаимодействие с другими детьми было конструктивным.
• Показать ребёнку, что мир добр, безопасен, щедр и изобилен. Это основная задача воспитания дошкольника. Не напугать, не привить массу комплексов и ограничений, а через дружелюбное и комфортное пространство сделать ребёнка открытым для возможностей.
• Дать эстетическое воспитание. Красивое место, оформленное со вкусом, где ребёнок будет находиться значительное время, сформирует у малыша представление о том, что красиво, а что нет.
• Дать базовое развитие, образование в соответствии с возрастом, подготовить к школе. Несмотря на то, что во многих школах есть подготовительные курсы, а первоклассники обязаны уметь читать и считать, родители рассчитывают на помощь детского садика в этом вопросе. И, учитывая высокую плату, имеют на это полное право.
• Обеспечить творческое развитие, найти способности малыша и помочь ему проявить их. Но даже тот, кто не демонстрирует природных талантов, для гармоничного развития должен заниматься музыкой, танцами, ритмикой, рисованием, лепкой и другими видами творчества. Чем больше палитра занятий, которые способен обеспечить детский сад, тем лучше.
• Проявлять эмпатию и заботу к детям, ведь именно на это рассчитывают родители. Многие тревожатся, переживают о том, что им приходится оставлять ребёнка. Дети тоже скучают и волнуются. Задача коллектива – компенсировать эти негативные эмоции тёплой атмосферой и искренней симпатией к детям.

Даже если вы рассматриваете такой вид бизнеса как чистую инвестицию, постарайтесь собрать коллектив профессионалов, которые сумеют обеспечить всё вышеперечисленное.

Виды частных садиков

Как ни странно, но на официальном уровне понятие частного садика никак пока не регламентировано. Поэтому будем исходить из практики. Сегодня сформировалось несколько типов таких учреждений.

Семейный или домашний детский сад

Самый простой, поскольку открывать его можно в обычной квартире. Полноценным образовательным учреждением его точно не назовёшь. Это больше похоже на обычный присмотр, что понятно уже из названия. Из обязательных условий – воспитателем может стать многодетная мама и хотя бы один ребёнок в группе должен быть её собственный. Остальные, если исходить из практики, – это дети соседей из того же дома или окрестных.

Такие группы (а в них редко бывает больше 10 малышей) и открывают обычно по предварительной договорённости между мамами. Кстати, для получения статуса достаточно того, чтобы в семье воспитателя росли трое дошколят.

Минусы

Это социальный, а не коммерческий вариант, поскольку финансирование таких групп происходит из бюджета, а воспитатель только получает зарплату. Но для конкретной мамы – это неплохая возможность иметь собственный доход.

Плюсы

Даже в одном густонаселённом квартале можно открыть несколько таких заведений. Это упростит организационные моменты, обеспечит работой многодетных мам и позволит другим мамам выйти на работу.

Разрешение на то, чтобы открывать семейную группу, нужно получать в региональном подразделении Роспотребнадзора. Кроме того, в каждом субъекте есть собственные законы и нормативные акты, регулирующие этот вид деятельности. С ними обязательно нужно ознакомиться. Можно опираться также на письмо Министерства образования и науки РФ №08-364 от 22.02.2017 «Об организации работы семейных дошкольных групп».

Детский клуб или развивающий центр

Это второй тип такого учреждения, но он ещё меньше похож на классический садик. Как правило, в таких местах нет «тихого часа», да и питание для детей не предусмотрено. Даже если малыши посещают клуб каждый день, они приходят на несколько часов. А основной упор здесь делают именно на развитие – творческое, спортивное, подготовку к школе.

В таких центрах может быть углублённое изучение языков и видов искусств, и занятия различными видами спорта, уроки письма, чтения и математики. Это зависит от педагогического состава. Ориентироваться можно на запрос родителей и вашу фантазию.

Минусы

Доход будет ниже, чем при классическом пребывании детей на полном пансионе. Но вы можете приглашать педагогов не на оклад, а на «сделку» по мере набора группы. Если же вы сами можете проводить какие-то занятия, то сэкономите на зарплате.

Плюсы

Такие клубы гораздо проще открывать, они пользуются популярностью. Многим мамам достаточно на несколько часов оставить ребёнка под присмотром, а не отдавать на весь день. Да и детей, которые посещают муниципальные образовательные учреждения, тоже приводят в подобные клубы для дополнительного развития.

Для открытия потребуется образовательная лицензия. А помещение должно будет пройти проверку на санитарную, пожарную и прочие соответствия требованиям безопасности.

Классический детский сад на полный день

Или даже с круглосуточным пребыванием. Возможно, в городах, где есть круглосуточные градообразующие производства, такая услуга тоже будет востребована.

Такой садик может (как и в первом варианте) размещаться в жилом помещении – квартире или малоэтажном доме. Правда, оно должно соответствовать определённым требованиям (площадь, безопасность и так далее). Здесь уже не нужно, чтобы воспитателем была многодетная мама. Проводить развивающие занятия можно, но называть это детским садом и обещать подготовить детей к школе нельзя (если нет образовательной лицензии).

Можно расположить частный детский сад в отдельно стоящем здании с площадкой для прогулок и сделать в нём всё по примеру государственного. В этом случае потребуется лицензия.

Юридический аспект

Конечно, вам потребуется оформить массу документов. И будьте готовы к тому, что это окажется довольно нервным и сложным этапом.

Для первого варианта:

• свидетельство о регистрации в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя (ИП);
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• договор аренды, если жильё арендуется (при этом собственник должен дать письменное согласие на тот вид деятельности, который вы планируете вести в его имуществе);
• трудовые договоры с работниками, если таковые будут.

Требования Роспотребнадзора и пожарных необходимо принять к сведению, официальных разрешений не нужно. Бухгалтерию можно вести самостоятельно. Если для вас это сложно, можно нанять фрилансера-профессионала.

Для второго и третьего вариантов:

• лицензия на образовательную деятельность (она позволяет осуществлять такую деятельность, а также получать льготы, предусмотренные государством);
• заключение Роспотребнадзора, СЭС, Пожнадзора о соответствии помещения требованиям безопасности;
• устав учреждения;
• программа обучения, учебный план;
• сведения о количестве детей;
• договоры на оказание услуг со службами ЖКХ, энергоснабжающими организациями, прачечными, клининговыми и другими подрядчиками.

Также документами, регулирующими вашу деятельность, станут следующие акты.

1. Федеральный закон от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации».
2. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.09.2020 № 28 (СП 2.4.3648-20) «Об утверждении санитарных правил СП 2.4. 3648-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи».
3. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 27.10.2020 № 32 (СП 2.3/2.4.3590-20) «Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.3/2.4.3590-2О «Санитарно-эпидемиологические требования к организации общественного питания населения».
4. Приказ МЧС России от 24.04.2013 № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130».
5. Постановление Правительства РФ от 18.09.2020 № 1490 «О лицензировании образовательной деятельности».

Напоминаем, что есть ещё местные законодательные акты, с которыми также необходимо считаться.

С чего начать

Если вы никогда не работали в этой сфере раньше, обязательно изучите её до того, как начнёте действовать. Пообщайтесь с коллегами. В идеале – со своими прямыми конкурентами. Но можно поговорить и с представителями других форм бизнеса. Есть многочисленные форумы, там вы узнаете о реальной специфике, проблемах.

Начинать нужно не с оптимистичного бизнес-плана, а с самого пессимистичного. Взвесьте сначала все минусы. Изучите предложения о франшизах, продаже. Даже если не собираетесь ничего покупать. Там вы почерпнёте много полезной информации, идей. Побудьте потенциальным клиентом такого садика, увидьте ситуацию глазами родителей. «Прощупайте почву» на предмет сотрудников – их тоже бывает непросто найти.

Если вы благополучно миновали все эти этапы, определились с формой ведения бизнеса, можно двигаться дальше.

Поиск помещения

Хорошо, если у вас есть собственная просторная квартира. Но вы точно готовы отдать её на «растерзание» группе дошколят? Да и не всегда она может соответствовать требованиям. Поэтому вполне вероятно, что помещение придётся искать.

К семейным формам, как мы уже говорили, требования невелики. Достаточно нескольких комнат и площадки во дворе жилого дома. Важный нюанс – отношение соседей. Если смех и крики начнут их раздражать, могут посыпаться жалобы, а у организатора появятся проблемы. Поэтому стоит заранее оговорить этот момент с теми, кто живёт за стеной.

Ко всем остальным помещениям требования более строгие. Например, для садика с собственным зданием на каждого ребёнка потребуется 2,5 квадратных метра свободной (то есть не занятой мебелью) площади. У каждой группы должны быть свои помещения для игр и сна. И отдельная площадка для прогулок на улице.

Что ещё должно быть в таком здании?

• Отдельная зона для входа и переодевания детей из уличной в групповую одежду и обратно.
• Комната для игр и развивающих занятий с соответствующими игрушками и мебелью – столами и стульями. Здесь же, как и в муниципальных учреждениях, можно кормить детей завтраком, обедом, полдником, если это предусмотрено.
• Комната с кроватками для дневного сна.
• Санузлы с умывальниками и унитазами (отдельные для дошколят и персонала).
• Бытовка для хранения различного инвентаря, вещей сотрудников, мытья посуды, прачечной и так далее.

Расположение

Если вы планируете продавать свои услуги дорого, то важно и место расположения учреждения. Например, это может быть новый большой микрорайон, где живёт много семей с детьми. Желательно, чтобы здание располагалось не вплотную к крупным магистралям, но и не далеко. Чтобы удобно было добираться и автомобилистам, и пешеходам. Парковка – ещё одно обязательное условие.

Если вы арендуете помещение, обратите внимание на срок договора. Собственники, стараясь избежать официальной регистрации в Росреестре, не любят долгосрочной аренды. Поэтому наиболее популярный вариант – на 11 месяцев с правом бессрочного продления. Это даёт хоть какие-то гарантии, что через пару месяцев вас не попросят освободить площадь. Если в договоре срок никак не оговорён, такое может произойти в любой момент.

Интерьер

Это тоже важная составляющая, поскольку находиться у вас должно быть приятно и маленьким посетителям, и их родителям. Поэтому сюда потребуется много вложений, ведь вы уже не сможете предлагать родителям «сброситься на шторы».

Если для ремонта вам понадобятся существенные изменения, лучше заказать дизайн-проект. Он, разумеется, стоит немало, но архитектор продумает всё до мелочей, включая магазины, в которых это можно приобрести. Но вы должны точно понимать, как долго сможете оставаться в отремонтированном помещении.

Мебель должна быть экологически безопасной. И при этом практичной, поскольку её нужно будет не просто мыть, но и дезинфицировать. Комплекты (стулья, кроватки) лучше покупать с небольшим запасом. Как и постельное бельё, если у вас предполагается дневной сон. С малышами порой случаются мелкие неприятности, и к этому нужно быть готовым.

Развивающие материалы

В частном заведении всё должно быть на уровне, включая игрушки. Они обязаны соответствовать возрасту детей, нести смысловую, развивающую нагрузку. То есть вам понадобятся не просто куклы и машинки, а игрушечные кухни, парикмахерские, мастерские. Чтобы малыши могли развиваться во время игры. Не забывайте, что для улицы нужны другие комплекты игрушек – вёдра, лопаты, скакалки, мячи, кегли и так далее.

Также большую часть бюджета придётся пустить на расходные материалы для творческих и образовательных занятий. Бумага, карандаши, краски, пластилин, ножницы, дидактические материалы, книги. Всё это нужно будет приобретать в соответствии с учебным планом.

Педагоги и персонал

Даже если вы тоже планируете работать в своём садике, вам понадобится несколько дополнительных сотрудников. И тут максимально важно, чтобы эти люди сочетали в себе высокий профессионализм и любовь, мягкость, сердечность, необходимые для заботы о детях. Причём не только воспитатели, но и уборщица, и садовник, и слесарь.

Родители, готовые платить солидную сумму, справедливо ожидают особого отношения к детям. Поэтому уделите кадровому вопросу самое пристальное внимание. Педагогов развивающих занятий не обязательно брать в штат, можно приглашать их с почасовой оплатой. Это могут быть «звёзды», слава о которых в родительской среде распространяется со скоростью света. А вот медицинский работник в садике с лицензией должен быть постоянным. Да и вам так спокойнее будет.

Заранее решите для самого себя и обсудите с родителями очень важный вопрос. В муниципальных садах это уже стало огромной проблемой: занятые родители приводят заболевающих деток с кашлем, насморком, потому что им сложно взять больничный. В итоге заражается вся группа. Допустимо ли такое в частном садике – большой вопрос.

Питание

Это очень сложно и затратно – делать собственную кухню (как в муниципальных заведениях). Требования к безопасности и санитарной чистоте тут просто колоссальные. Поэтому гораздо легче заключить договор на поставку готового питания из официальных, проверенных и надёжных заведений общепита. Во многих городах есть комбинаты школьного питания. Возможно, есть смысл рассмотреть этот вариант. Качественные завтраки и обеды дёшево стоить не будут. Обязательно это учитывайте.

Как видите, первоначальные вложения здесь, как и в любом бизнесе, неизбежны. Какими они будут? Это зависит от многих факторов. Для семейной группы может хватить нескольких сотен тысяч рублей, а для отдельного полноценного садика – нескольких миллионов. Да и по окупаемости этот вид услуг нельзя отнести к быстрым. Имеет смысл рассчитывать на возврат вложений не раньше, чем через 2 или 3 года. Поэтому заранее составьте сами или закажите хороший бизнес-план, чтобы потом не испытывать разочарования.

Фото: Freepik.com (за исключением указанного особо)